美丽新世界的正确打开方式!最近超火的城市更新到底是啥?(美丽新世界 百度百科)
一,美丽"新"世界的正确打开方式!最近超火的"城市更新"到底是啥?
您好,今天卡本来回答您的问题。
卡本将从城市更新的概念、发展历程、以及目前的一些案例出发,回答这个问题。
一、城市更新的概念“城市更新” 的概念起源于 1949 年美国住宅法(The Housing Act of 1949)“城市再发展” (Urban Redevelopment)。
城市更新可定义为借由实质上维护、 整建、 拆除等方式使城市土地得以经济合理的再利用, 并强化城市功能,增进社会福祉,提高生活品质,促进城市健全发展。也就是说对市中心丑陋建筑物的改建、贫民窟的迁置、与历史遗迹的保留,以创造一个美好的工作与居住环境。
二、发展历程我国城市更新的发展总体经历了六个阶段, 从初创期消费型城市,到赋予生产、生活、生态三生及美好生活内涵的可持续高质量发展城市。
第一阶段(初建期-1977 年):城市向满足自己大部分需求的生产型城市转变,城市资金用于发展生产和挖掘改造。
第二阶段(1978-2000 年):城市进入改革开放期,城市扩张成为城市建设的主流,新的政策导向、更新类型和更新模式开始涌现。
第三阶段(2001-2008 年):城市的发展战略和格局发生重大变化,如《上海市城市总体规划(1999-2020)》2001 年被批复,深圳 2004 年颁布《深圳城中村(旧村) 改造暂行规定》,城市序幕拉开;2008 年发布《关于推进深圳市工业区升级改造试点项目的意见》探索旧工业区改造路径,现代城市更新渐现雏形。
第四阶段(2009-2014 年),城市更新规模和方式发生转变,由大规模改造向注重细节的微改造转变。如深圳 2009 年出台《深圳市城市更新办法》 、上海2013 年出台《关于增设研发总部类用地相关工作的试点意见》 来规范工业用地改造为商务办公或商业服务用途的“非正式更新” 。
第五阶段(2015-2016 年),城市更新制度化,各地纷纷成立城市更新局等专门机构,城市更新规划实施更有保障, 如深圳城市更新局2015年9月挂牌成立,广州城市更新局 2016 年 2 月挂牌成立 济南城市更新局 2016 年 6 月挂牌成立。
第六阶段(2017-至今),城市可持续高质量更新, 赋予美好生活服务产业升级新内涵,城市群和城市圈层的发展, 对城市提出更高的要求,城镇化要求城市地位向更高的品质升级,如上海定位全球城市,深圳定位国际化现代城市。
三、精选案例1.北京坊的业主是北京广安控股集团有限公司(下称广安控股)
在国内众多商业地产发商中,广安控股将旗下地产事业定位为“中国城市更新服务商”,除北京坊外,尚有杨梅竹斜街、 牛街春风等改造项目,具有充分的旧城更新的实践经验。
鉴于大栅栏原有的历史廊坊布局,北京坊以“一主街、三广场、多胡同”的多维格局,一方面既恢复了历史建筑风貌、保存了社区原住民生态,一方面又塑造了主打开放式、沉浸式体验的商业街区。令这片占地 3.3 万平方米、建筑面积14.6 万平方米的文化消费区在北京城的最中心焕发光彩。
2.天津万科广场
项目原是 2002 年建设的一栋毫无特色的白色方盒子,首层以低端服饰和小型餐饮为主,2-3 层为大型超市,曾经也是周边居民日常消费的聚集地,2016 年超市停业后更是冷清,变为亟待改善的城市死角。
天津万科耗资 1.2 亿进行更新升级,引进众多首进天津全新品牌与主题旗舰店,给天津消费者带来新鲜体验升级消费,开业当日以 5.8 万人次客流,破百万销售额,掀起区域内消费热潮,打造又一天津商业新地标。
3.上海八号桥艺术空间——1908 粮仓”
建于 1908 年、有着百年的历史。它曾是杜月笙的私家粮仓,而在杜月笙之前,1247 号还曾是“中国通商银行第二仓库。
2017 年改建成八号桥艺术空间,整栋建筑的改造仅花了 48 天。这栋建于 1908年的建筑至今已走过 110 年,这样的历史建筑在改造修缮中不同于一般的建筑,既要修旧焕新也要注重修旧如旧。1908 粮仓的设计团队即执行“修旧如旧”的保护性修缮措施,以“珍藏历史、保护仓库”为审慎原则进行仓库的功能更新,最终完成了老旧仓库向人文艺术空间的转换。
总结:城市更新的目的是为了长期提升一个地区(包括经济的、物质的、社会的、环境的等多方面),所采用的方式是综合的、整体的方法。
卡本祝您安全平安,希望可以解决您的疑问~
注:本回答修改于我司公众号《加固技术》,部分资料来源于网络,文章转载前请提前联系我司!谢谢~
总结:以上内容就是99折扣手游提供的美丽新世界的正确打开方式!最近超火的城市更新到底是啥?(美丽新世界 百度百科)详细介绍,大家可以参考一下。
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